Narva linna omandis olevale kinnisasjale hoonestusõiguse sea чл. 6Hoonestusõiguse seadmise tingimuste määramine

Kinnisasjale hoonestusõiguse seadmise tingimused määratakse Linnavalitsuse ettepanekul Linnavolikogu otsusega, milles märgitakse:

1) kinnisasja suurus, asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, kinnistusregistri number, sihtotstarve;

2) hoonestusõiguse seadmise õiguslik alus viitega asjaõigusseaduse sätetele;

3) hoonestusõiguse ulatus;

4) hoonestusõiguse seadmise lisatingimused, kui need on kehtestatud;

5) hoonestusõiguse seadmise viis;

6) avaliku enampakkumise korral pakkumise tingimused, pakkujate kvalifitseerimise tingimused ja pakkumise võitja väljaselgitamise alused;

7) avaliku enampakkumise puhul vajaduse korral osavõtutasu ja pakkumise tagatis;

8) avaliku enampakkumise puhul hoonestusõiguse tähtaeg ja aastatasu suuruse minimaalmäär (alghind);

9) otsustuskorra kohaldamise puhul hoonestusõiguse tähtaeg ja aastatasu suurus;

10) otsustuskorras hoonestusõiguse seadmise põhjendus;

11) vajaduse korral hoonestusõiguse aastatasu tasumise kohustuse ja muude kohustuste tagamine krediidi- või finantsasutuse garantiiga või reaalkoormatisega ning reaalkoormatise kinnistusraamatusse püsima jäämise kokkulepe;

12) vajaduse korral detailplaneeringu või projekteerimistingimuste olemasolul andmed ehitusõiguse kohta.

13) vajaduse korral hoonestusõigusega koormatud kinnisasjale ehitatud ehitise kasutamise tingimused;

14) vajaduse korral hoonestusõiguse asjaõigusega koormamise ja võõrandamise võimalus;

15) vajaduse korral kinnisasja ja hoonestusõiguse suhtes ostueesõiguse seadmise võimalus;

16) vajaduse korral kinnisasjal asuvate ehitiste loetelu, nende üleandmise tähtaeg ja tingimused ning ehitiste säilimise tagamise või lammutamise kohustus;

17) vajaduse korral muud kinnisasja kasutusse andmise tingimused;

18) vajaduse korral ehitise ja kinnisasja korrashoiu kohustus;

19) vajaduse korral hoonestusõiguse kinnisasja omanikule langemise tingimused ning hoonestajale hüvitise maksmine või selle välistamine;

20) vajaduse korral ehitise staatus hoonestusõiguse lõppemisel ning hoonestajale hüvitise maksmine või selle välistamine;

21) vajaduse korral kinnisasjal asuvate kasutusõiguse kitsendusi põhjustavate tehnovõrkude ja –rajatiste loetelu;

22) vajaduse korral hoonestaja kohustus nõustada tasuta reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmisega olemasolevate või rajatavate tehnovõrkude ja –rajatiste teenindamiseks ja remontimiseks;

23) sanktsioonid hoonestusõiguse aastatasu maksmise ja arvete tasumisega viivitamise, ehituskohustuse täitmata jätmise, ehitise taastamiskohustuse täitmata jätmise, ehitise sihtotstarbelise kasutamise kohustuse täitmata jätmise eest;

24) vajaduse korral kohustus nõustada kinnisasja ja seda koormava hoonestusõiguse jagamisega, sihtotstarbe muutmisega vastavalt detailplaneeringule ja sellest tulenevalt hoonestusõiguse tasu muutmisega;

25) vajaduse korral hoonestusõiguse tingimuste muutmisega seotud kulude kandmine;

26) vajaduse korral kinnistusraamatusse kantavad andmed;

27) vajaduse korral hoonestaja kohustus tasuda lepingu sõlmimise kulud (sh notaritasu ja riigilõiv);

28) vajaduse korral võlaõiguslepingu tingimused, sh lepingust taganemise tingimused, kui ehitise püstitamiseks on vaja detailplaneeringut, kui seda ei kehtestata kokku lepitud tähtpäevaks;

29) vajaduse korral summa, mis arvatakse maha maareformi seaduse § 25 lõikes 4 nimetatud maa hoonestusõigusega koormamisest laekunud rahast (hoonestusõiguse seadmise tasu ja hoonestusõiguse aastatasu) riigieelarvesse kantavast osast (65%), ehk linna poolt hoonestusõigusega koormatud maa parendamiseks, sealhulgas detailplaneeringu koostamiseks, tehtud põhjendatud kulude suurus;

30) vajaduse korral muud kinnisasja hoonestusõigusega koormamise tingimused.