Jordabalk чл. 13:2

Tomträtt får upplåtas i en fastighet som tillhör staten eller en kommun eller som annars är i allmän ägo. Om regeringen för ett särskilt fall medger det, får tomträtt upplåtas även i en fastighet som tillhör en stiftelse.

Tomträtt får inte upplåtas

1. i del av fastighet,

2. i flera fastigheter gemensamt, eller

3. i en ägarlägenhetsfastighet. Lag (2009:180).