314/2012 Z. z. чл. 3

(1) Vlastník budovy je povinný a) zabezpečiť na vlastné náklady pravidelnú kontrolu vykurovacieho systému a klimatizačného systému, b) uchovávať správu z kontroly do prevzatia nasledujúcej správy z kontroly, c) pri prevode alebo prechode vlastníctva budovy odovzdať poslednú správu z kontroly novému vlastníkovi, d) pri prenájme budovy, vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému odovzdať kópiu poslednej správy z kontroly nájomcovi.

(2) Vlastník budovy môže povinnosti podľa odseku 1 previesť zmluvou na a) spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, b) správcu budovy, c) správcu vykurovacieho systému alebo d) správcu klimatizačného systému.

(3) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytových domoch, ktorí neprevedú povinnosti podľa odseku 1, zodpovedajú za splnenie povinností spoločne a nerozdielne.