251/2026 Art. 2Kiinteistösijoitustoiminnan sääntöjä täydentävät vähimmäisvaatimukset

Kiinteistörahaston on kiinteistösijoitustoiminnan säännöissä esitettävä ainakin: 1) tiedot sijoituspolitiikasta sekä tarkemmista perusteista, joiden mukaan kiinteistörahastotoimintaa harjoitetaan, kuten: a) kuvaus riskeistä sekä riskienhallinnan ja riskien hajauttamisen periaatteista; b) mahdollinen erikoistuminen tietylle maantieteelliselle alueelle ja sen perusteet; c) mahdollinen erikoistuminen kiinteistöjen käyttötarkoituksen mukaan ja sen perusteet; d) mahdollinen erikoistuminen muulla tavoin kuin b- ja c-kohdassa mainitulla tavalla; e) mahdolliset muut sijoitusrajoitukset; f) periaatteet, jotka koskevat kiinteistörahaston varojen hoitamisessa käytettäviä vaihtoehtorahastojen hoitajista annetun lain 18 a luvun 16 §:n mukaisia sijoituskohteita ja -menetelmiä sekä varojen jakautumista tällaisiin sijoituskohteisiin; 2) tiedot vieraan pääoman määrästä ja sen käytön periaatteista; 3) tiedot luotonottovaltuutuksesta, etenkin sen enimmäismäärästä ja aikarajasta; 4) tiedot kiinteistörahaston harjoittaman, vaihtoehtorahastojen hoitajista annetun lain 18 a luvun 9 §:ssä tarkoitettuun kiinteistörahastotoimintaan olennaisesti liittyvän toiminnan laadusta ja laajuudesta; 5) kuvaus siitä, kuinka kiinteistöjen hallinnointi- ja ylläpitopalvelut on järjestetty; 6) kuvaus siitä, kuinka kiinteistörahaston muu omaisuudenhoitopalvelu on järjestetty; 7) kuvaus siitä, kuinka kiinteistörahaston kiinteistönarviointi on järjestetty; 8) tiedot vaihtoehtorahastojen hoitajista annetun lain 18 a luvun 3 §:n 1 momentin 9 kohdassa tarkoitetun kiinteistönjalostustoiminnan laadusta ja laajuudesta.

Ennen kuin osake tai osuus on otettu kaupankäynnin kohteeksi säännellyllä markkinalla, kiinteistörahaston on kiinteistösijoitustoiminnan säännöissä kerrottava, missä, milloin ja miten kiinteistörahaston osakkeen tai osuuden arvo julkistetaan.

Kiinteistösijoitustoiminnan sääntöjen muuttamisesta päättää osakeyhtiömuotoisen kiinteistörahaston yhtiökokous, joka voi antaa kiinteistörahaston hallitukselle valtuutuksen muuttaa kiinteistösijoitustoiminnan sääntöjä valtuutuksen rajoissa. Kommandiittiyhtiömuotoisen kiinteistörahaston kiinteistösijoitustoiminnan sääntöjen muuttamisesta määrätään yhtiösopimuksessa.