261/2011 Z. z. Art. 11Vymedzenie charakteristiky náhradných bytov

(1) Náhradným bytom je byt, ktorého podlahová plocha je najviac a) 90 m2 pre byt so štyrmi obytnými miestnosťami, b) 75 m2 pre byt s tromi obytnými miestnosťami, c) 60 m2 pre byt s dvomi obytnými miestnosťami, d) 45 m2 pre byt s jednou obytnou miestnosťou.

(2) Do podlahovej plochy bytu sa okrem obytných miestností započítava aj plocha balkóna, lodžie alebo terasy a plocha príslušenstva bytu. Náhradné byty musia okrem obytných miestností obsahovať a) vstupný priestor, b) priestor na varenie, c) priestor na uskladnenie potravín, d) priestor na osobnú hygienu.

(3) Súčet plôch balkóna, lodžie a terasy prislúchajúcich k náhradnému bytu nesmie presiahnuť 10 % z podlahovej plochy náhradného bytu.

(4) Náhradné byty musia mať centrálne alebo diaľkové vykurovanie alebo elektrické alebo plynové etážové vykurovanie obsluhované z jedného miesta v byte.

(5) Priestor na osobnú hygienu musí byť vybavený splachovacím záchodom a vaňou alebo sprchovacím kútom.

(6) Priestor na varenie musí byť vybavený zariadením na varenie a pečenie jedál a na uskladnenie riadu a jeho umývanie s výtokom teplej a studenej vody.

(7) Povrchová úprava stien vnútorných konštrukcií v priestore na osobnú hygienu a v priestore na varenie musí byť z keramických obkladov; v ostatných priestoroch príslušenstva bytu a obytných miestnostiach musia byť hladké omietky s konečnou povrchovou úpravou.

(8) Povrchová úprava podláh musí byť realizovaná v konečnom prevedení keramickou dlažbou, plávajúcou podlahou alebo podlahovou krytinou.