634/2012 Art. 21

Jos rakennus on senlaatuinen, että siihen ei voida lainkaan soveltaa edellä 4–19 §:ssä olevia arviointiperusteita, tai jos kysymyksessä on rakennelma, pidetään tällaisen rakennuksen tai rakennelman jälleenhankinta-arvona 70 prosenttia vastaavan rakennuksen tai rakennelman rakennuskustannuksista.

Julkisten rakennusten ja muiden yleisessä käytössä olevien rakennusten, jos niille ei aiemmin ole määrätty arvoa varallisuusverotusta varten, edellä 1 momentissa tarkoitettuna jälleenhankinta-arvona käytetään kuitenkin seuraavia 70 prosentin tasoon laskettuja keskimääräisiä rakennuskustannuksia neliömetriä tai kuutiometriä kohti: 1) hoitoalan rakennukset – keskussairaalat 1 202,10 euroa/m 2 – aluesairaalat 967,76 euroa/m 2 – terveyskeskukset ja paikallissairaalat 896,13 euroa/m 2 – kunnallis- ja vanhainkodit, parantolat, hoito- ja kuntoutuslaitokset, palvelukeskukset, joissa on sekä palvelutaloja että asuntoja, lastenkodit ja koulukodit 787,65 euroa/m 2 – vankilat 206,13 euroa/m 3 ; 2) kokoontumisrakennukset – teatteri-, konsertti- ja kongressirakennukset 1 022,02 euroa/m 2 : teatterirakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tilat on pääasiassa rakennettu näyttämötiloiksi katsomoineen, rakennuksessa on myös aula-, keittiö-, kahvio- ja sosiaalitiloja, teatterirakennuksiin rinnastetaan konsertti- ja kongressirakennukset – kirjastorakennukset ja arkistot 770,31 euroa/m 2 : kirjastorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tiloista valtaosan muodostaa kirjastosali, rakennuksessa voi olla myös näyttely-, toimisto-, varasto- ja sosiaalitiloja, arkistot rinnastetaan kirjastorakennuksiin – museot ja taidegalleriat 718,21 euroa/m 2 : museo- ja taidegalleriarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on pääasiallisesti näyttelytiloja ja varastoja sekä jossa voi olla toimisto-, väestösuoja- ja asuintiloja – seurakuntatalot 896,13 euroa/m 2 : seurakuntatalolla tarkoitetaan pääasiassa kokoontumis- ja kerhotiloiksi rakennettuja seurakuntarakennuksia, rakennuksessa on kerho-, kokoontumis-, toimisto-, varasto-, sosiaali-, keittiö- ja asuintiloja – nuorisotalot 813,69 euroa/m 2 : nuorisotalorakennuksen tilat on pääasiallisesti rakennettu monitoimitiloiksi, rakennuksessa voi olla myös kahvio-, keittiö- ja sosiaalitiloja – uudenaikaiset kirkkorakennukset 1 295,41 euroa/m 2 : kirkkorakennuksessa on kirkko- ja seurakuntasali sekä kerho-, keittiö-, toimisto-, väestönsuoja- että asuintiloja – puukirkot ja ennen vuotta 1950 rakennetut kivikirkot 225,68 euroa/m 3 – monitoimi- ja urheilutalot 787,65 euroa/m 2 : urheilutalojen tiloista valtaosan muodostavat liikunta- ja kuntosalit, lisäksi rakennuksissa on toimisto-, kokous-, varasto-, keittiö-, kahvila- sekä peseytymis- ja pukeutumistiloja – stadion- ja katsomorakennukset 768,16 euroa/m 2 : katsomorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on myös peseytymis-, pukeutumis-, oleskelu- ja hallitiloja; 3) opetusrakennukset – peruskoulu- ja lukiorakennukset 870,11 euroa/m 2 – ammattikoulut ja muut ammatilliset oppilaitokset sekä kurssikeskukset 813,69 euroa/m 2 – korkeakoulut, yliopistot ja tutkimuslaitokset 896,13 euroa/m 2 ; 4) liikenteen rakennukset ja muut rakennukset – linja-auto-, rautatie-, lentoasema- ja satamaterminaalit 935,22 euroa/m 2 : vanhat puurakenteiset asemarakennukset rinnastetaan pientaloihin – nykyaikaiset yli 10 000 brm 2 :n terminaalirakennukset 1 323,62 euroa/m 2 – tietoliikennerakennukset 566,36 euroa/m 2 : tietoliikennerakennuksia ovat esimerkiksi puhelin-, linkki- ja viestiasemarakennukset, laitetilojen lisäksi rakennuksessa voi olla asuin-, toimisto- ja varastotilaa – kasarmirakennukset 603,22 euroa/m 2 : jos kasarmirakennus on puurakenteinen, sen arvo on 486,05 euroa/m 2 – paloasemarakennukset 768,14 euroa/m 2 : jos paloasemarakennus on puurakenteinen, sen arvo on 687,86 euroa/m 2 – vesitornit, yli 750 vesi-m 3 516,43 euroa/vesi-m 3 ja alle 750 vesi-m 3 687,86 euroa/vesi-m 3 .

Vesitornin keskimääräisiin rakennuskustannuksiin ei sisälly vesitornissa mahdollisesti olevien muiden tilojen eikä hissien rakennuskustannuksia.