Legge 27 luglio 1978, n. 392 — Disciplina delle locazioni di immobili urbani

Inhoud

1. TITOLO I DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE Capo I LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE
2. Art. 1 Durata della locazione
3. Art. 2 Disciplina della sublocazione
4. Art. 3 Rinnovazione tacita
5. Art. 4 Recesso del conduttore
6. Art. 5 Inadempimento del conduttore
7. Art. 6 Successione nel contratto
8. Art. 7 Clausola di scioglimento in caso di alienazione
9. Art. 8 Spese di registrazione
10. Art. 9 Oneri accessori
11. Art. 10 Partecipazione del conduttore all'assemblea dei condomini
12. Art. 11 Deposito cauzionale
13. Art. 12 Equo canone degli immobili adibiti ad uso di abitazione
14. Art. 13 Superficie convenzionale
15. Art. 14 Costo base
16. Art. 15 Coefficienti correttivi del costo base
17. Art. 16 Tipologia
18. Art. 17 Classe demografica dei comuni
19. Art. 18 Ubicazione
20. Art. 19 Livello di piano
21. Art. 20 Vetusta
22. Art. 21 Stato di conservazione e manutenzione
23. Art. 22 Immobili ultimati dopo il 31 dicembre 1975
24. Art. 23 Riparazioni straordinarie
25. Art. 24 Aggiornamento del canone
26. Art. 25 Adeguamento del canone
27. Art. 26 Ambito di applicazione
28. Capo II LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE
29. Art. 27 Durata della locazione
30. Art. 28 Rinnovazione del contratto
31. Art. 29 Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza
32. Art. 30 Procedura per il rilascio
33. Art. 31 Sanzioni
34. Art. 32 Aggiornamento del canone
35. Art. 33 Canone delle locazioni stagionali
36. Art. 34 Indennita' per la perdita dell'avviamento
37. Art. 35 Limiti
38. Art. 36 Sublocazione e cessione del contratto di locazione
39. Art. 37 Successione nel contratto
40. Art. 38 Diritto di prelazione
41. Art. 39 Diritto di riscatto
42. Art. 40 Diritto di prelazione in caso di nuova locazione
43. Art. 41 Norme applicabili
44. Art. 42 Destinazione degli immobili a particolari attivita'
45. Capo III DISPOSIZIONI PROCESSUALI
46. Art. 43
47. Art. 44
48. Art. 45 Ricorso al giudice
49. Art. 46
50. Art. 47
51. Art. 48
52. Art. 49
53. Art. 50
54. Art. 51
55. Art. 52
56. Art. 53
57. Art. 54 Clausola compromissoria
58. Art. 55 Termine per il pagamento dei canoni scaduti
59. Art. 56 Modalita' per il rilascio
60. TITOLO II DISCIPLINA TRANSITORIA Capo I CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE
61. Art. 58 Durata dei contratti in corso soggetti a proroga
62. Art. 59 Recesso del locatore
63. Art. 60 Ripristino del rapporto e risarcimento del danno
64. Art. 61 Acquirente dell'immobile locato
65. Art. 62 Canone dei contratti soggetti a proroga
66. Art. 63 Aggiornamento del canone dei contratti in corso soggetti a proroga
67. Art. 64 Particolari contratti soggetti a proroga
68. Art. 65 Contratti in corso non soggetti a proroga
69. Art. 66 Oneri accessori conglobati nel canone
70. Capo II CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE
71. Art. 67 Contratti in corso soggetti a proroga
72. Art. 68 Aumenti del canone
73. Art. 69 Diritto di prelazione in caso di nuova locazione e indennita' per l'avviamento commerciale
74. Art. 70 Immobili destinati a particolari attivita' soggetti a proroga
75. Art. 71 Contratti in corso non soggetti a proroga
76. Art. 72 Mutamento della destinazione
77. Art. 73 Norme applicabili
78. Capo III DISPOSIZIONI PROCESSUALI
79. Art. 74 Rinvio
80. TITOLO III FONDO SOCIALE
81. Art. 75 Istituzione del fondo sociale
82. Art. 76 Ripartizione del fondo
83. Art. 77 Integrazione del canone
84. Art. 78 Copertura finanziaria
85. TITOLO IV DISPOSIZIONI FINALI
86. Art. 79 Patti contrari alla legge
87. Art. 80 Uso diverso da quello pattuito
88. Art. 81 Pubblicazione dei dati ISTAT nella Gazzetta Ufficiale
89. Art. 82 Giudizi in corso
90. Art. 83
91. Art. 84 Abrogazione
92. Art. 85 Entrata in vigore