Regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen 2024–2029 ст. 19Fictieve boekwaarde

1 De fictieve boekwaarde, bedoeld in artikel 18, eerste lid , wordt vastgesteld aan de hand van een lineaire afschrijving van de periode tussen de termijn, bedoeld in artikel 15, eerste of tweede lid , en wordt gebaseerd op de bouwkosten van de flexwoning, vermeerderd met 21%.

2 Onder bouwkosten, bedoeld in het eerste lid, vallen: a. de casco en bouwkosten, bedoeld in de Woonstandaard, versie 3.0 van juli 2023; en b. de gebouwdelen, voor zover onderdeel van het project en mits redelijkerwijs mag worden aangenomen dat deze bij toekomstige verkoop met de flexwoning mee verkocht zullen worden, waaronder wordt verstaan: 1°. ontsluitingsgalerijen; 2°. trappenhuizen; 3°. installatieruimtes; 4°. inpandige fietsenstallingen; 5°. inpandige bergingen; 6°. omheiningen voor tuinen; en 7°. ruimtes voor sociaal beheer en leefbaarheid.

3 Onder bouwkosten, bedoeld in het eerste lid, vallen niet: a. kosten voor het bouw- en woonrijp maken van de flexwoning; b. grondkosten; c. stoffering en meubilair; d. parkeerplaatsen; e. aansluiting op nutsvoorzieningen; f. een niet verplaatsbare fundering; g. losse overige gebouwen bij de flexwoning, al dan niet demontabel, die niet individueel worden verhuurd of in gebruik genomen; h. kosten die zien op de exploitatie van de flexwoning, inhoudende erfpacht, onderhoud, beheer, overdrachtsbelasting en herplaatsing; en i. overige stichtingskosten, namelijk advies, ontwerp, leges en rente.