Uredba o metodologiji za izdelavo otvoritvene bilance stanja ст. 11

Osnovna cena zemljišča lahko odstopa ob upoštevanju naslednjih elementov:

- izkoriščenost zemljišča,

- velikost in oblika zemljišča,

- geomehanske lastnosti zemljišča,

- lokacijski vplivi,

- opremljenost s komunalnimi napravami,

- drugi elementi.

Cenilec posebej pojasni vpliv posamičnega elementa na odstopanje od osnovne cene v coni (ocenjena cena). Ocenjena cena kvadratnega metra zemljišča se v okviru posamezne cone lahko giblje v intervalu cen, ki je prikazan v tabeli 2.

Tabela 2

Interval osnovnih cen po conah

Cone A B C D Interval osn. 13.200 6.000 1.800 2.400 cen zem. v coni do do do do (v SIT) 19.200 13.200 6.000 6.000

Nezazidano stavbno zemljišče, ki je po urbanističnem načrtu predvideno za zazidavo, se lahko oceni največ do 40% ocenjene cene za pozidano stavbno zemljišče.