Code wallon du développement territorial - Partie règlementa Art. R.IV.9.1-1

- Een project leidt tot coherente verdichting in zones die geschikt zijn voor verdichting, voor zover wordt voldaan aan de volgende cumulatieve voorwaarden:

1° het project ligt dicht bij een dorpskern die beschikt over fundamentele verzorgingskwaliteit en bereikbaar is met het openbaar vervoer;

2° het project ligt aan een openbare weg die verhard is en die, rekening houdend met de ligging, breed genoeg is en voldoende toegerust is met waterleidingen, elektriciteitsleidingen en rioleringen, wat projecten die de opening of wijziging van een gemeenteweg vereisen, niet uitsluit, voor zover de kosten voor het aanleggen of toerusten van de weg worden gedragen door de aanvrager;

3° het project druist niet in tegen ecologische doorgangsgebieden;

4° het project betreft niet een terrein of deel van een terrein dat in de laatste vijf jaar overstroomd is geweest;

5° het project bevindt zich niet op een locatie die erkend is krachtens de wet van 12 juli 1973 over het natuurbehoud;

6° het project bevindt zich niet in een natuurgebied;

7° het project:

a) is aangepast aan de overheersende architectuur in het omliggende gebied;

b) beantwoordt aan de typische kenmerken van de plaatselijke bouwcultuur;

c) verhindert niet de verdere ontsluiting van het gebied;

d) als het om een parkgebied gaat: leidt niet tot de volledige opheffing van de parkfunctie en houdt rekening met het karakter van het gebied."

8° als het om een ontsluitingsproject of een project voor groepen van bouwwerken gaat:

a) integreert het project een concept dat rekening houdt met de zachte mobiliteit;

b) leidt het project niet tot lintbebouwing;

c) integreert het project een bijzonder concept voor openbare ruimten en installaties, met inbegrip van een groen concept.